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- Dec 13 Mon 2021 07:30
新北市 建案 活力城 首購 自住 房價 公設 活力城★大三房車、公車可達內湖板橋蘆洲
- Nov 29 Mon 2021 07:08
新北市 台貿一城 實價登錄 買屋貸款 mobile01評價 台貿一城美寓
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弟弟一家,擔心哥哥自己生活有所不便,而為了可以就近照顧哥哥,便接他回家一起住;又為了申請保險理賠,弟弟聯絡王先生的保險業務員顏先生。沒想到竟在王先生這種身體情況下,顏先生還在弟弟不知情的情況下,勸王先生把原本的保單解約,並且購買新保單!而王先生也照做了!先不論保單這樣的處理,究竟是否對王先生更好!?但對肩負照顧王先生一責的弟弟來說:「哥哥都已經傷到認知能力了!保險業務員還叫他買新保單,這實在是匪夷所思的行為!」
數月後,雖經弟弟一家的用心照料,但很遺憾的,王先生仍被醫師診斷為失智症確診,並且領有身心障礙證明。
而一方面是因為生活習慣的不同;再者,弟弟夫妻年紀也不小,無法繼續擔負照顧王先生的責任,因此便在和王先生溝通後,弟弟安排王先生入住長照中心,希望能透過專業的機構來照顧王先生。弟弟想著,這樣應該後續就沒問題了!
- Nov 06 Sat 2021 02:24
新竹縣 三上時上 實價登陸 買房貸款 風水 專任!高鐵東興學區/三上時上小豪宅+車位
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久違地旅行,就是要安心放手玩!鼓勵響應疫苗施打後再出遊,保護自己與他人!
即日起至2021年9月30日前入住(9/18-9/20中秋連假不適用),凡出示COVID-19疫苗接種卡紀錄,即可折抵房價$500元乙次
折抵規範
1. 客房限定,至少完成第一劑施打。(背包客床恕不適用)
2. 適用通路:官網訂房、高鐵聯票、電話預訂及現場訂房。
3. 每房每晚,限折抵500元乙次。
4. 每人接種紀錄限出示1次,不得重覆使用。
- Nov 04 Thu 2021 02:07
新竹縣 實價登陸 買房貸款 風水 西區三房美寓
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記錄家庭生活的影片,成為最紮實的田野
臺灣房市高漲大致可分為三波:1970年代的石油危機下,油價大漲帶動第一波房巿熱絡;1986~1990年臺灣經濟全面起飛、臺灣錢淹腳目,掀起第二波房價飆漲,當時甚至激發 抗爭;2003年SARS疫情後,政府撥出數千億元補貼優惠利率購屋貸款,購屋利率降至最低點,導致房價第三波上漲。
林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期,從紡織業提早退休,將本金投入地產投資,從郊區新北汐止買到臺北市蛋黃區的東門,一路隨著臺灣高升的房價,翻轉拉擡生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房,就是忙著透過電話交易股票,」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。
與父親感情甚篤的林謙勇,一直以家庭錄影的方式記錄各個階段的父親身影。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
- Nov 02 Tue 2021 04:33
新竹縣 實價登陸 買房貸款 風水 【比佛利】獨棟百坪別墅
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端陽除穢招財祕法
農曆五月初五端午節,又稱端陽節,是華人三大節氣之一,此時正是季節轉濕熱之際,磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺,為絕佳的開運時機,善用極陽能量補運,就能旺盛好運磁場!
2020~2021年全球飽受病毒肆虐之苦,生長在臺灣的我們,在歡欣慶祝年節之時,除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情,大掃除時居家環境風水淨化,也是防疫必要關鍵。
袪穢除瘴
- Sep 22 Wed 2021 02:50
台北市 實價登錄 風水格局 🔶近生技園區吉宅🔶中信小寶
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昨(8)日晚間八點多,新北市海山警分局交通分隊員警正在轄區內執行巡邏勤務時,發現有一名陳姓駕駛沒有繫安全帶便上前盤查,沒想到才剛靠近駕駛,他就顯得非常慌張,講起話來含糊不清。員警察覺有異,往駕駛座一看,便在儀表板上發現一包毒品,事後警方還查出該名駕駛,是詐騙集團車手,當天才騙到贓款,帶著毒品準備返家時,被員警查獲。
- Sep 18 Sat 2021 05:31
新竹市 亦樂靜居 電梯大樓 實價登錄 風水格局 市政府城隍廟前商圈-兩房車位景觀戶 中山路
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議,目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率,因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房,其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗,因此若想節稅,除了常見申報自用住宅,享有優惠稅率減免外,地政士表示,對於短期持有者,在申報地價時以高於公告價值申報,就能省下超過一半的錢。
圖/不少民眾想藉賣房賺錢,而賣房時要繳的稅金以房地合一稅與土地增值稅佔大宗。
|申報自用住宅可享10%優惠稅率
民眾若是現在賣房,房屋為2016年後取得,就得繳交房地合一稅;若房屋在2016年前取得者,則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說,原本持有房屋1年內出售課徵45%稅率,修法後延長為2年內出售適用45%稅率;原持有超過1年未逾2年者稅率為35%,將延長為超過2年、未逾5年;原持有2年未逾10年者稅率為20%,延長為超過5年未逾10年;而持有超過10年者稅率15%不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍;持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租,則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅;超過400萬元部分,按10%優惠稅率課徵,並且6年內以1次為限。再來,由於營利事業出售不動產稅率僅17%,因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司,達到節稅效果。
|「一生一次」、「一生一屋」減免土增稅
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外,賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅,土地增值稅課徵稅率為20%~40%,不過自用住宅稅率則僅10%,禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示,出售的房子若符合自用住宅用地標準,即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
- Sep 16 Thu 2021 04:16
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- Sep 13 Mon 2021 22:56
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(中央社紐約16日綜合外電報導)阿富汗民兵組織塔利班(Taliban)迅速奪下政權後,各家新聞媒體即時報導當地情勢發展,同時,華郵等美國3大媒體懇請拜登政府協助204名職員與員工眷屬撤離喀佈爾。
「華盛頓郵報」發行人兼執行長萊恩(Fred Ryan)今天代表華郵、「紐約時報」與「華爾街日報」的204名記者、支援人員及員工眷屬向拜登政府緊急尋求協助。基於安全因素,他們希望能將他們從喀佈爾機場的民用區域移到軍用部分。
萊恩寫道:「他們目前處在危險之中,需要美國政府將他們送到安全的地方。請建議我們該如何行動。」
紐時董事長兼發行人薩茲柏格(A.G. Sulzberger)在備忘錄中寫道,阿富汗的局勢發展讓當地變得危險不穩且瞬息萬變。
薩茲柏格在發給公司的備忘錄中說:「我想向你們保證,我們正在竭盡所能,在人力所能及的範圍內,讓旗下員工、前職員與他們的家屬移到安全之處。」
▲16日空軍A400M運輸機出現在漢諾威地區的溫斯托夫空軍基地,希望開始從阿富汗撤離德國公民和當地阿富汗軍隊。(圖/美聯社/達志影像)
保護記者委員會(Committee to Protect Journalists)的緊急事務主任沙拉薩-費羅(Maria Salazar-Ferro)表示,已經收到位於阿富汗的475名記者的要求,他們有的是為當地新聞媒體工作,有的是為國際新聞媒體採訪,已請求協助撤離阿富汗。
- Sep 07 Tue 2021 02:36
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記者谷庭/臺北報導
臺灣房價、物價持續飆升,薪資卻沒有成長,年輕人越來越不敢生孩子,臺灣生育率也為全球最低,人口呈現負成長狀況,因此企業是否有不錯的育兒補助津貼也成為關鍵,智慧穿戴品牌Garmin就宣佈, 員工有6歲前Garmin寶寶可月領育兒津貼1萬元,總額高達72萬
▲ Garmin宣佈, 員工有6歲前Garmin寶寶可月領育兒津貼1萬元,總額高達72萬
Garmin總裁兼首席執行官Cliff Pemble表示:「全球市場活躍、休閒產品需求力道增加,
▲Garm
Garm
- Sep 05 Sun 2021 01:48
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諮商團隊由醫師、護理師、社工人員(師)組成,
團隊成員經過病主法核心種子與溝通諮商實務29小時訓練或預立醫療照護諮商人員訓練,
從105年開始便從試辦累積經驗,而在108年1月6日病人自主權利法施行後至今,
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